Как выбрать участок для строительства

Сейчас на рынке недвижимости огромный выбор земельных участков, представленных  для продажи. Риэлторы утверждают – сегодня то время когда предложение превышает спрос, а значит и цены на земельные участки минимальные.  Время покупать!

Но как, среди такого многообразия, выбрать идеальное место для своего будущего дома?

Специалисты компании ЗемСтройПроект рекомендуют:

  1. Изучите вид разрешенного использования земельного участка. Если участок относится к ЛПХ (личное подсобное хозяйство) или ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)- возводить дом своей мечты можно. Во всех остальных случаях стоит проконсультироваться со специалистами.
  2. Обратите внимание на ближайшие водоемы, если ваш участок будет находиться в водоохраной зоне – строительство запрещено или требует устройство специальной водоочистной системы.
  3. Очень важно, что бы в районе застройки (от 50 до 500 м) не находились промышленные предприятия,  которые имеют санитарно-защитную зону (СЗЗ). Режим СЗЗ позволяют размещать многие объекты капитального строительства, кроме жилых домов.
  4. В большинстве случаев самым распространенным препятствием для строительства становятся соседские дома и строения. Очень важно соблюсти противопожарные расстояния  - так между Вашим каркасными и соседским деревянными домом, оно должно составлять не менее 15 м.  Порой, приобретая узкий участок в районе плотной  соседской  застройки, у покупателя не остается места для собственного строительства .

Еще есть много нюансов, которые учитываются при размещении зданий и сооружений на участке. Соблюдение всех норм градостроительства  нужно не только для получения разрешительных бумаг, но, главное, позволит обезопасить Вас и Ваше жилище от пагубного влияния окружающей среды и чрезвычайных ситуаций.

Наши специалисты готовы проконсультировать Вас в выборе участка перед покупкой. Мы составим эскиз генплана участка, определим зону допустимого размещения жилых и нежилых строений, определим размер будущего дома. Для этого достаточно узнать у продавца кадастровый номер земельного участка, указанный в свидетельстве о собственности и обратить внимание на соседние постройки, их примерное расположение относительно забора.

Купив  «правильный» участок, необходимо подготовить проект Вашего будущего жилья.  Наша компания также занимается разработкой архитектурных решений зданий сооружений,  проводит юридическое сопровождение проектов в органах архитектуры и градостроительства Дмитровского района (в случае необходимости получения разрешения на строительство).