Общие требования к организации и застройке территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

1. Организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Организация территории огороднического некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта межевания территории.

Подготовка и утверждение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Проект планировки территории и (или) проект межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения до их утверждения должны быть одобрены общим собранием членов соответствующего объединения (собранием уполномоченных).

2. Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образования и распределения между членами соответствующего объединения на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

 

 

 

Генеральный план застройки ДНП "Ветерок"

Генеральный план застройки ДНП "Лесное"

Перечень документов, необходимых для разработки, согласования и утверждения проектной документации по организации и застройке территорий садоводческих товариществ

Основанием для разработки проектной документации по организации и застройке территорий садоводческих товариществ являются:

  1. Государственный акт на право пользования землей с прилагаемой к нему схемой территории садоводческого товарищества.
  2. Задание на разработку проекта организации и застройки садотерритории садоводческого товарищества, подготовленное заказчиком при участии проектной организации, утвержденное исполкомом местного Совета народных депутатов.
  3. Топографическая съемка участка, а при необходимости - инженерно-геологические изыскания в масштабе 1:500, 1:1000, 1:2000 с сечением рельефа через 0,5 м.
  4. Архитектурно-планировочное задание, выдаваемое органом по делам строительства и архитектуры исполкома районного (городского) Совета народных депутатов, на территории которого создается садоводческое товарищество.
  5. Акты передачи садоводческому товариществу лесных участков, отдельных ценных деревьев, памятников истории, культуры и природного ландшафта.
  6. Союзные, республиканские и ведомственные нормативные документы, в том числе по организации территории садоводческих товариществ, разработанные и утвержденные Госагропромом СССР.
  7. Технические условия на инженерное обеспечение территории садоводческого товарищества, выдаваемые соответствующими органами, ответственными за эксплуатацию местных сетей водоснабжения, электрификации и т.п.
  8. Проект или схема районной планировки.
  9. Схема землепользования прилегающих хозяйств